Possédez-vous une propriété en Suisse ? Alors, voici une bonne nouvelle : de nombreux coûts liés à votre propriété peuvent être déduits des impôts. Dans cet article, nous explorerons les dépenses qui sont déductibles fiscalement et comment en tirer le meilleur parti.
1. Déductibilité fiscale des coûts d'entretien
Qu'est-ce qui est inclus dans cette catégorie ?
Les coûts d'entretien qui préservent la valeur peuvent être pris en compte dans la déclaration fiscale. Cela inclut les dépenses pour la peinture, les réparations de toiture et de chauffage, ainsi que les frais de nettoyage de cheminée et de travaux de jardinage. Les propriétaires d'appartements peuvent également déduire les coûts administratifs tels que les salaires des concierges ou les frais de gestion.
2. Améliorations de l'efficacité énergétique
Profitez des avantages fiscaux
Les investissements dans l'efficacité énergétique sont non seulement bons pour l'environnement, mais aussi pour votre portefeuille. Sont déductibles fiscalement, par exemple, l'installation d'une pompe à chaleur, l'utilisation d'énergies renouvelables et des rénovations écoénergétiques aux murs, aux sols et aux fenêtres. Si ces dépenses dépassent votre revenu imposable, vous pouvez répartir les coûts sur deux années fiscales supplémentaires.
3. Ce qui n'est pas déductible?
Coûts accroissant la valeur
Les dépenses qui augmentent la valeur de votre propriété, comme par exemple une rénovation de cuisine avec des installations supplémentaires, ne sont pas déductibles. Les extensions de votre maison entrent également dans ces mesures augmentant la valeur.
4. Prélèvements et coûts privés
Ce qui n'appartient pas ici ?
Les coûts liés à l'eau, aux déchets, aux eaux usées et aux dépenses de chauffage privées ne sont généralement pas déductibles fiscalement, tout comme les dépenses pour l'ameublement de la maison.
Étude de cas : Famille Muster
La famille Muster a décidé de rénover sa propriété. Ils ont effectué des travaux de peinture, installé un système solaire et construit un jardin d'hiver. Les travaux de peinture et l'installation du système solaire sont déductibles fiscalement en tant que mesures préservant la valeur et investissements dans l'efficacité énergétique. Cependant, la construction du jardin d'hiver est considérée comme une mesure augmentant la valeur et n'est donc pas déductible.
Conclusion
Les déductions fiscales peuvent varier en fonction du canton. Il est conseillé de consulter les directives de votre canton pour des réglementations spécifiques. En déduisant correctement les coûts autorisés, vous pouvez réduire considérablement votre charge fiscale.
-p-2000.jpg)
